華夏基金管理有限公司關(guān)于華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金更換評(píng)估機(jī)構(gòu)公告
一、公募REITs基本信息
公募REITs名稱 華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金
公募REITs簡(jiǎn)稱 華夏北京保障房REIT
場(chǎng)內(nèi)簡(jiǎn)稱 京保REIT（擴(kuò)位證券簡(jiǎn)稱：華夏北京保障房REIT）
公募REITs代碼 508068
公募REITs合同生效日 2022年8月22日
基金管理人名稱 華夏基金管理有限公司
基金托管人名稱 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司
公告依據(jù)
《中華人民共和國(guó)證券投資基金法》 及配套法規(guī)、《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引
（試行）》《上海證券交易所公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（REITs）業(yè)務(wù)辦法（試行）》
《上海證券交易所公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（REITs）規(guī)則適用指引第5號(hào)一一臨時(shí)
報(bào)告 （試行）》《華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金基金合同》
《華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金招募說(shuō)明書》及其更新
二、更換評(píng)估機(jī)構(gòu)的原因和依據(jù)、更換時(shí)間
本基金評(píng)估機(jī)構(gòu)，即對(duì)本基金持有的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)機(jī)構(gòu)。就本基金以初始募集資金投資的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目而言，評(píng)估機(jī)構(gòu)為深圳市戴德梁行土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。根據(jù)《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引（試行）》第十一條“評(píng)估機(jī)構(gòu)為同一只基礎(chǔ)設(shè)施基金提供評(píng)估服務(wù)不得連續(xù)超過(guò)3年”的規(guī)定，為維護(hù)基金份額持有人利益，本基金管理人及基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司對(duì)存續(xù)期評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行了嚴(yán)格選聘，依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)資質(zhì)、獨(dú)立性、歷史同類項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等要素，在履行了適當(dāng)?shù)膬?nèi)部程序后，決定將本基金評(píng)估機(jī)構(gòu)更換為深圳市世聯(lián)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司。本基金管理人、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司及深圳市世聯(lián)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司已于2024年12月2日簽署了《華夏北京保障房REIT基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估委托合同》，深圳市世聯(lián)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司自同日起被聘請(qǐng)為本基金存續(xù)期評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)本基金持有的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。
三、有權(quán)決策機(jī)構(gòu)的決策情況
本次更換基金評(píng)估機(jī)構(gòu)事項(xiàng)已根據(jù)基金管理人及基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司內(nèi)部制度規(guī)定履行了適當(dāng)審批。
四、新任機(jī)構(gòu)的基本情況
名稱：深圳市世聯(lián)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司
住所：深圳市福田區(qū)卓越梅林中心廣場(chǎng)（南區(qū)）B座B單元19層1905
辦公地址：深圳市福田區(qū)卓越梅林中心廣場(chǎng)(南區(qū))B座B單元19層1905
法定代表人：王卓
聯(lián)系人：況小雙
電話：13585148523
傳真：0755-82548116
五、對(duì)基金份額持有人權(quán)益的影響分析
本次更換基金評(píng)估機(jī)構(gòu)不涉及基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目評(píng)估方法的改變，對(duì)基金份額持有人的權(quán)益無(wú)實(shí)質(zhì)性不利影響。
六、相關(guān)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
投資者可撥打基金管理人客戶服務(wù)電話（400-818-6666）或通過(guò)基金管理人官網(wǎng)（www.ChinaAMC.com）咨詢有關(guān)詳情。
七、其他提示
截至目前，本基金投資運(yùn)作正常，無(wú)應(yīng)披露而未披露的重大信息，基金管理人將嚴(yán)格按照法律法規(guī)及基金合同的規(guī)定進(jìn)行投資運(yùn)作，履行信息披露義務(wù)。基金管理人承諾以誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則管理和運(yùn)用基金資產(chǎn)，但不保證本基金一定盈利，也不保證最低收益?；鸬倪^(guò)往業(yè)績(jī)及其凈值高低并不預(yù)示其未來(lái)業(yè)績(jī)表現(xiàn)?；鸸芾砣颂嵝淹顿Y者基金投資的“買者自負(fù)”原則，在做出投資決策后，基金運(yùn)營(yíng)狀況與基金凈值變化引致的投資風(fēng)險(xiǎn)，由投資者自行負(fù)擔(dān)。投資者在參與本基金相關(guān)業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本基金的基金合同、最新的招募說(shuō)明書、基金產(chǎn)品資料概要等信息披露文件，熟悉基礎(chǔ)設(shè)施基金相關(guān)規(guī)則，自主判斷基金投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，全面認(rèn)識(shí)本基金的風(fēng)險(xiǎn)收益特征和產(chǎn)品特性，并根據(jù)自身的投資目的、投資期限、投資經(jīng)驗(yàn)、資產(chǎn)狀況等判斷基金是否和自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力相適應(yīng)，理性判斷市場(chǎng)，謹(jǐn)慎做出投資決策。
特此公告
華夏基金管理有限公司
二〇二四年十二月四日
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